215 Montée ARTISANS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
490 500 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 101,3 m² · constr. 2008 · terrain 42 013,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 013,8 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 800 $
Rôle antérieur 346 800 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
419610163000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
827386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
77065419610163000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 76 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1535, chemin Airoldi, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 445 846 $ Poids 50 % |
| 2 | 3247, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 990 $ Poids 23 % |
| 3 | 3253, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 335 $/m²) 103,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 563 642 $ Poids 10 % |
| 4 | 1882, Chemin du Coteau-Du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-10 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (9 315 $/m²) 89,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +196 592 $ · Ajust. superficie +56 824 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 1 025 315 $ Poids 8 % |
| 5 | 1205, chemin du Tour-Du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 705 000 $ (6 960 $/m²) 101,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 653 965 $ Poids 6 % |
| 6 | 1765, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-26 · 2.5 km · Vendu 462 000 $ (5 310 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie +37 969 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 581 452 $ Poids 4 % |
| 7 | 1729, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-02 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 536 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 491 958 $ Poids 4 % |
| 8 | 2897, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-09 · 2.6 km · Vendu 635 000 $ (6 106 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 733 168 $ Poids 4 % |
| 9 | 1765, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-09 · 2.5 km · Vendu 389 000 $ (4 471 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 614 $ · Ajust. superficie +31 970 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 534 484 $ Poids 2 % |
| 10 | 1123, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-19 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (4 163 $/m²) 115,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie −29 141 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 512 679 $ Poids 2 % |
| 11 | 1587, chemin du Plateau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-14 · 2.9 km · Vendu 437 000 $ (4 684 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +18 735 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 517 177 $ Poids 2 % |
| 12 | 1170, chemin du Lac-Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-14 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +55 351 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 554 375 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.