147 Montée ARTISANS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
779 700 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 183,6 m² · constr. 2019 · terrain 65 203,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 203,1 m²
Frontage
123,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 600 $
Rôle antérieur 498 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
419612737000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
591 100 $
Rôle antérieur
498 200 $
ID provincial
77065419612737000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 91 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 452 500 $ (2 987 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +47 938 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 587 618 $ Poids 28 % |
| 2 | 3257, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 212 $/m²) 169,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +15 597 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 462 846 $ Poids 17 % |
| 3 | 3576, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-20 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 852 $/m²) 157,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +36 787 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 611 323 $ Poids 9 % |
| 4 | 1176, chemin du Lac Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-20 · 2.6 km · Vendu 515 000 $ (2 817 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 666 409 $ Poids 2 % |
| 5 | 1260, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-21 · 2.9 km · Vendu 263 914 $ (1 715 $/m²) 153,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 350 $ · Ajust. superficie +25 465 $ · Ajust. âge +26 391 $ | 351 120 $ Poids 1 % |
| 6 | 107, chemin de la Canadienne, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-25 · 3.5 km · Vendu 557 500 $ (2 804 $/m²) 198,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 674 $ · Ajust. superficie −21 313 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 666 611 $ Poids 0 % |
| 7 | 1396, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-29 · 3.3 km · Vendu 975 000 $ (4 516 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +193 823 $ · Ajust. superficie −72 933 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 193 390 $ Poids 0 % |
| 8 | 2026, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-08 · 3.7 km · Vendu 890 000 $ (4 955 $/m²) 179,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 035 867 $ Poids 0 % |
| 9 | 1393, chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 3.9 km · Vendu 480 000 $ (2 668 $/m²) 179,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 575 531 $ Poids 0 % |
| 10 | 1925, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-23 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (2 073 $/m²) 168,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +15 344 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 245 $ Poids 0 % |
| 11 | 1688, chemin de la Croix, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-08 · 3.8 km · Vendu 675 000 $ (4 248 $/m²) 158,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +52 462 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 850 701 $ Poids 0 % |
| 12 | 1638, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 4.0 km · Vendu 925 000 $ (5 035 $/m²) 183,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 102 858 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.