175 Montée ARTISANS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
285 000 $
Chalet · 3 878 $/m² · 73,5 m² · constr. 1938 · terrain 86 506,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
86 506,2 m²
Frontage
307,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 229 900 $ -3.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
419641319700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
63 200 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
77065419641319700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 45 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, Chemin du Lac-Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 723 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 996 $ Poids 62 % |
| 2 | 175, montée des Artisans, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-23 · 0 m · Vendu 230 000 $ (3 129 $/m²) 73,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 116 $ Poids 53 % |
| 3 | 155, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 439 969 $ (6 340 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +12 996 $ · Ajust. âge −43 997 $ | 426 830 $ Poids 43 % |
| 4 | 2004, chemin du Coteau du Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (4 000 $/m²) 75 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 614 $ Poids 34 % |
| 5 | 1600, chemin Airoldi, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (9 509 $/m²) 63,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +49 445 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 644 976 $ Poids 33 % |
| 6 | 135, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 407 000 $ (6 565 $/m²) 62 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 524 $ · Ajust. superficie +37 746 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 420 570 $ Poids 33 % |
| 7 | 3547, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (3 156 $/m²) 60,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +20 988 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 209 573 $ Poids 23 % |
| 8 | 1960, Chemin du Coteau-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (9 527 $/m²) 78,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −22 388 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 687 417 $ Poids 22 % |
| 9 | 3535, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 56 250 $ (707 $/m²) 79,6 m² Ajust. marché +10 789 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 884 $ Poids 20 % |
| 10 | 460, chemin des Lacs Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (5 183 $/m²) 79,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −14 513 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 435 992 $ Poids 14 % |
| 11 | 655, chemin Lavigne, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-10 · 2.6 km · Vendu 1 165 000 $ (15 659 $/m²) 74,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 046 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 041 454 $ Poids 5 % |
| 12 | 117, chemin Boisjoli, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-11 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (4 848 $/m²) 69,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 377 514 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.