720 Chemin VILLAGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
407 700 $
Autre · 4 337 $/m² · 94 m² · constr. 1994 · terrain 111 275,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
111 275,6 m²
Frontage
—
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
369 600 $
Rôle antérieur 250 800 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
428839653000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
650256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
77065428839653000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 68 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, croissant Ravel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-12 · 714 m · Vendu 325 000 $ (3 043 $/m²) 106,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −19 476 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 342 122 $ Poids 59 % |
| 2 | 183, chemin Forest-Hill Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-02 · 604 m · Vendu 445 000 $ (5 501 $/m²) 80,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +36 029 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 562 275 $ Poids 42 % |
| 3 | 7, rue Beethoven, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-01 · 738 m · Vendu 263 500 $ (3 440 $/m²) 76,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +29 928 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 343 161 $ Poids 40 % |
| 4 | 229, chemin Pioneer, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 408 157 $ Poids 31 % |
| 5 | 1199, Chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (6 087 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 535 622 $ Poids 28 % |
| 6 | 244, chemin Apple Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 824 $/m²) 85 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 193 069 $ Poids 28 % |
| 7 | 168, chemin Wildwood, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 608 500 $ (5 487 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 704 $ · Ajust. superficie −46 365 $ · Ajust. âge +36 510 $ | 623 350 $ Poids 22 % |
| 8 | 1020, chemin du Pavillon, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 431 000 $ (4 066 $/m²) 106 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −24 396 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 489 641 $ Poids 21 % |
| 9 | 1824, chemin de la Châtelaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 409 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +25 227 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 347 246 $ Poids 20 % |
| 10 | 1428, chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 923 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 214 890 $ Poids 17 % |
| 11 | 115, chemin des Pins, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-06 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 464 443 $ Poids 17 % |
| 12 | 62, Crois. Ravel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-19 · 656 m · Vendu 215 000 $ (2 814 $/m²) 76,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +24 764 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 304 005 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.