295 Chemin VILLAGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
372 400 $
Autre · 1 850 $/m² · 201,3 m² · constr. 1995 · terrain 8 970,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 970,6 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
216 900 $
Rôle antérieur 143 300 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
428880113700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1174476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
77065428880113700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 63 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 054 $/m²) 193,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 567 321 $ Poids 51 % |
| 2 | 1665, chemin J.-Robin, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-08 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (5 578 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +11 435 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 432 427 $ Poids 23 % |
| 3 | 62, Crois. Ravel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 253 900 $ (1 273 $/m²) 199,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 165 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge +25 390 $ | 327 664 $ Poids 14 % |
| 4 | 15, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-29 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 329 $/m²) 193,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +9 433 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 521 019 $ Poids 13 % |
| 5 | 1375, chemin du Jamboree, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-17 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (1 927 $/m²) 176,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +23 997 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 463 212 $ Poids 6 % |
| 6 | 1531, Chemin J.-Robin, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-16 · 970 m · Vendu 330 000 $ (2 483 $/m²) 132,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 512 076 $ Poids 4 % |
| 7 | 123, chemin de la Presqu'île, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-02 · 2.2 km · Vendu 780 000 $ (5 172 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +130 603 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 892 172 $ Poids 4 % |
| 8 | 888, chemin de Saint-Adolphe, Morin-Heights 2025-01-27 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 704 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +112 778 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 693 519 $ Poids 4 % |
| 9 | 175, chemin de la Presqu'Île, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-05 · 2.1 km · Vendu 721 000 $ (5 106 $/m²) 141,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 730 $ · Ajust. superficie +153 442 $ · Ajust. âge −32 445 $ | 908 727 $ Poids 3 % |
| 10 | 1200, chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-25 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 191 $/m²) 139,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie +129 278 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 800 190 $ Poids 3 % |
| 11 | 1422, chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-23 · 425 m · Vendu 522 000 $ (4 314 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 312 $ · Ajust. superficie +130 500 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 705 612 $ Poids 3 % |
| 12 | 32, Chemin de l'Orée-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 686 000 $ (5 297 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +171 500 $ · Ajust. âge −54 880 $ | 811 270 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.