170 Chemin FOREST HILL E · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
301 100 $
Chalet · 5 264 $/m² · 57,2 m² · constr. 1974 · terrain 2 601,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 601,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
223 900 $
Rôle antérieur 199 200 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
428884755300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
77065428884755300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 51 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin du Sommet-Vert, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-13 · 196 m · Vendu 330 000 $ (5 392 $/m²) 61,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −10 784 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 389 113 $ Poids 47 % |
| 2 | 140, chemin Forest Hill, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-06 · 119 m · Vendu 205 000 $ (3 275 $/m²) 62,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −8 842 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 241 672 $ Poids 47 % |
| 3 | 142, chemin Forest Hill, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-08 · 90 m · Vendu 160 000 $ (2 532 $/m²) 63,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 187 895 $ Poids 43 % |
| 4 | 205, chemin Forest Hill, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-07 · 268 m · Vendu 250 000 $ (3 720 $/m²) 67,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −18 601 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 271 135 $ Poids 34 % |
| 5 | 371, Chemin Pioneer, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-06 · 1.0 km · Vendu 441 000 $ (7 124 $/m²) 61,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 026 $ · Ajust. superficie −16 742 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 505 874 $ Poids 24 % |
| 6 | 1182, chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 438 000 $ (6 470 $/m²) 67,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 071 $ · Ajust. superficie −33 966 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 447 305 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.