29 Chemin SOMMET-VERT · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
327 800 $
Chalet · 6 127 $/m² · 53,5 m² · constr. 1975 · terrain 2 667,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 667,6 m²
Frontage
97,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
271 100 $
Rôle antérieur 240 700 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
428886436200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
77065428886436200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 56 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin du Sommet-Vert, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-13 · 60 m · Vendu 330 000 $ (5 392 $/m²) 61,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −20 760 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 380 788 $ Poids 37 % |
| 2 | 140, chemin Forest Hill, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-06 · 323 m · Vendu 205 000 $ (3 275 $/m²) 62,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −14 900 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 236 639 $ Poids 33 % |
| 3 | 142, chemin Forest Hill, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-08 · 294 m · Vendu 160 000 $ (2 532 $/m²) 63,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −12 278 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 184 011 $ Poids 29 % |
| 4 | 205, chemin Forest Hill, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-07 · 124 m · Vendu 250 000 $ (3 720 $/m²) 67,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −25 484 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 265 502 $ Poids 20 % |
| 5 | 371, Chemin Pioneer, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-06 · 1.2 km · Vendu 441 000 $ (7 124 $/m²) 61,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 026 $ · Ajust. superficie −29 922 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 494 899 $ Poids 15 % |
| 6 | 378, Chemin Pioneer, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-22 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (8 075 $/m²) 45,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 851 $ · Ajust. superficie +33 512 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 491 714 $ Poids 7 % |
| 7 | 1182, chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 438 000 $ (6 470 $/m²) 67,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 071 $ · Ajust. superficie −45 935 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 435 336 $ Poids 6 % |
| 8 | 180, chemin Pioneer, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-06 · 742 m · Vendu 55 000 $ (746 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge +550 $ | 55 380 $ Poids 5 % |
| 9 | 4258, rue du Haut-Bois, Morin-Heights 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (7 645 $/m²) 72,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −73 006 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 477 860 $ Poids 4 % |
| 10 | 120, chemin des Pins, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-29 · 689 m · Vendu 220 000 $ (2 957 $/m²) 74,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −30 901 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 235 315 $ Poids 3 % |
| 11 | 212, chemin de la Clairière, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 107 000 $ (2 940 $/m²) 36,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 876 $ · Ajust. superficie +25 133 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 155 220 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.