124 Chemin FOREST HILL E · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
227 900 $
Chalet · 4 374 $/m² · 52,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 011,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
97 400 $
Rôle antérieur 81 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
428892359900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
78 700 $
Rôle antérieur
81 200 $
ID provincial
77065428892359900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 25 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin du Sommet-Vert, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-13 · 355 m · Vendu 330 000 $ (5 392 $/m²) 61,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −24 534 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 367 113 $ Poids 30 % |
| 2 | 140, chemin Forest Hill, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-06 · 55 m · Vendu 205 000 $ (3 275 $/m²) 62,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −17 192 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 228 197 $ Poids 28 % |
| 3 | 142, chemin Forest Hill, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-08 · 90 m · Vendu 160 000 $ (2 532 $/m²) 63,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −14 051 $ · Ajust. âge +800 $ | 177 439 $ Poids 25 % |
| 4 | 371, Chemin Pioneer, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-06 · 899 m · Vendu 441 000 $ (7 124 $/m²) 61,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 026 $ · Ajust. superficie −34 910 $ · Ajust. âge −15 435 $ | 476 682 $ Poids 17 % |
| 5 | 205, chemin Forest Hill, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-07 · 416 m · Vendu 250 000 $ (3 720 $/m²) 67,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −28 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 398 $ Poids 14 % |
| 6 | 378, Chemin Pioneer, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-22 · 978 m · Vendu 365 000 $ (8 075 $/m²) 45,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 851 $ · Ajust. superficie +27 860 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 475 111 $ Poids 11 % |
| 7 | 4200, Rue du Haut-Bois, Morin-Heights 2024-05-09 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (6 373 $/m²) 55,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −11 472 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 373 973 $ Poids 8 % |
| 8 | 1182, chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-01 · 989 m · Vendu 438 000 $ (6 470 $/m²) 67,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 071 $ · Ajust. superficie −50 464 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 430 807 $ Poids 5 % |
| 9 | 4258, rue du Haut-Bois, Morin-Heights 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (7 645 $/m²) 72,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −78 357 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 472 509 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.