1470 Chemin INDIAN · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
292 900 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 66,6 m² · constr. 1972 · terrain 2 896,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 896,5 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 000 $
Rôle antérieur 199 900 $ +7.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
428892842100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
77065428892842100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 48 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, chemin Forest Hill, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-07 · 487 m · Vendu 250 000 $ (3 720 $/m²) 67,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 286 120 $ Poids 52 % |
| 2 | 140, chemin Forest Hill, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-06 · 143 m · Vendu 205 000 $ (3 275 $/m²) 62,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 255 014 $ Poids 51 % |
| 3 | 142, chemin Forest Hill, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-08 · 177 m · Vendu 160 000 $ (2 532 $/m²) 63,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 198 193 $ Poids 48 % |
| 4 | 180, chemin Pioneer, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-06 · 297 m · Vendu 55 000 $ (746 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge −275 $ | 59 443 $ Poids 46 % |
| 5 | 19, chemin du Sommet-Vert, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-13 · 433 m · Vendu 330 000 $ (5 392 $/m²) 61,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 411 156 $ Poids 43 % |
| 6 | 4258, rue du Haut-Bois, Morin-Heights 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (7 645 $/m²) 72,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −22 934 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 527 932 $ Poids 36 % |
| 7 | 120, chemin des Pins, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-29 · 388 m · Vendu 220 000 $ (2 957 $/m²) 74,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −11 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 383 $ Poids 35 % |
| 8 | 371, Chemin Pioneer, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-06 · 815 m · Vendu 441 000 $ (7 124 $/m²) 61,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 026 $ · Ajust. superficie +16 742 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 534 948 $ Poids 30 % |
| 9 | 7, rue Beethoven, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 263 500 $ (3 440 $/m²) 76,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −17 200 $ · Ajust. âge +5 270 $ | 274 953 $ Poids 24 % |
| 10 | 1182, chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-01 · 937 m · Vendu 438 000 $ (6 470 $/m²) 67,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 071 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 477 713 $ Poids 23 % |
| 11 | 62, Crois. Ravel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 814 $/m²) 76,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −13 789 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 256 851 $ Poids 11 % |
| 12 | 4200, Rue du Haut-Bois, Morin-Heights 2024-05-09 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (6 373 $/m²) 55,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +34 735 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 420 180 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.