192 Chemin FOREST HILL E · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
297 200 $
Unifamiliale · 6 378 $/m² · 46,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 000 $
Rôle antérieur 169 200 $ +8.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
428896670900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
77065428896670900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 49 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin du Sommet-Vert, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-13 · 74 m · Vendu 330 000 $ (5 392 $/m²) 61,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −39 363 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 352 285 $ Poids 11 % |
| 2 | 140, chemin Forest Hill, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-06 · 280 m · Vendu 205 000 $ (3 275 $/m²) 62,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −26 198 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 219 191 $ Poids 8 % |
| 3 | 142, chemin Forest Hill, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-08 · 261 m · Vendu 160 000 $ (2 532 $/m²) 63,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −21 013 $ · Ajust. âge +800 $ | 170 477 $ Poids 6 % |
| 4 | 371, Chemin Pioneer, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-06 · 1.1 km · Vendu 441 000 $ (7 124 $/m²) 61,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 026 $ · Ajust. superficie −54 502 $ · Ajust. âge −15 435 $ | 457 090 $ Poids 5 % |
| 5 | 4200, Rue du Haut-Bois, Morin-Heights 2024-05-09 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (6 373 $/m²) 55,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −28 999 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 356 446 $ Poids 4 % |
| 6 | 212, chemin de la Clairière, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 107 000 $ (2 940 $/m²) 36,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 876 $ · Ajust. superficie +14 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 868 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.