205 Chemin FOREST HILL E · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
299 800 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 67,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 480,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 480,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 600 $
Rôle antérieur 178 300 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
428897551300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
77065428897551300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 50 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, chemin Forest Hill, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-07 · 6 m · Vendu 250 000 $ (3 720 $/m²) 67,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 486 $ Poids 58 % |
| 2 | 140, chemin Forest Hill, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-06 · 380 m · Vendu 205 000 $ (3 275 $/m²) 62,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 252 921 $ Poids 47 % |
| 3 | 142, chemin Forest Hill, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-08 · 358 m · Vendu 160 000 $ (2 532 $/m²) 63,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge +800 $ | 196 553 $ Poids 45 % |
| 4 | 19, chemin du Sommet-Vert, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-13 · 82 m · Vendu 330 000 $ (5 392 $/m²) 61,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +16 176 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 407 824 $ Poids 45 % |
| 5 | 180, chemin Pioneer, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-06 · 757 m · Vendu 55 000 $ (746 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 58 842 $ Poids 38 % |
| 6 | 120, chemin des Pins, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-29 · 653 m · Vendu 220 000 $ (2 957 $/m²) 74,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −10 645 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 248 970 $ Poids 32 % |
| 7 | 7, rue Beethoven, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 263 500 $ (3 440 $/m²) 76,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −16 168 $ · Ajust. âge +1 318 $ | 272 033 $ Poids 30 % |
| 8 | 4258, rue du Haut-Bois, Morin-Heights 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (7 645 $/m²) 72,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −20 640 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 530 226 $ Poids 29 % |
| 9 | 371, Chemin Pioneer, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-06 · 1.2 km · Vendu 441 000 $ (7 124 $/m²) 61,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 026 $ · Ajust. superficie +18 880 $ · Ajust. âge −15 435 $ | 530 471 $ Poids 21 % |
| 10 | 1182, chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 438 000 $ (6 470 $/m²) 67,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 071 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 479 654 $ Poids 20 % |
| 11 | 62, Crois. Ravel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-19 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 814 $/m²) 76,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 254 470 $ Poids 14 % |
| 12 | 4200, Rue du Haut-Bois, Morin-Heights 2024-05-09 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (6 373 $/m²) 55,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +36 647 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 422 092 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.