209 Chemin FOREST HILL E · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
707 100 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 144,1 m² · constr. 2012 · terrain 2 036,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 036,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 200 $
Rôle antérieur 569 200 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
428897783000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
656 200 $
Rôle antérieur
569 200 $
ID provincial
77065428897783000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 88 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Chemin de l'Orée-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 686 000 $ (5 297 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +38 670 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 736 751 $ Poids 40 % |
| 2 | 175, chemin de la Presqu'Île, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 721 000 $ (5 106 $/m²) 141,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 730 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge +28 840 $ | 823 974 $ Poids 37 % |
| 3 | 123, chemin de la Presqu'île, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (5 172 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −17 328 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 779 341 $ Poids 33 % |
| 4 | 1422, chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-23 · 507 m · Vendu 522 000 $ (4 314 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 312 $ · Ajust. superficie +49 827 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 664 089 $ Poids 23 % |
| 5 | 106, chemin Apple Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-09 · 593 m · Vendu 360 000 $ (3 101 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +43 411 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 512 039 $ Poids 18 % |
| 6 | 1158, chemin du Val-des-Monts, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (5 129 $/m²) 116 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +72 067 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 738 088 $ Poids 15 % |
| 7 | 1200, chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-25 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 191 $/m²) 139,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie +9 429 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 730 065 $ Poids 15 % |
| 8 | 1531, Chemin J.-Robin, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 483 $/m²) 132,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +13 905 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 443 481 $ Poids 15 % |
| 9 | 4255, rue du Haut-Bois, Morin-Heights 2024-10-15 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 685 684 $ Poids 13 % |
| 10 | 32, Chemin de l'Orée-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 671 500 $ (5 185 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 738 $ · Ajust. superficie +37 853 $ · Ajust. âge +3 358 $ | 837 449 $ Poids 12 % |
| 11 | 4265, rue du Haut-Bois, Morin-Heights 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 852 000 $ (5 145 $/m²) 165,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 423 $ · Ajust. superficie −55 308 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 977 155 $ Poids 12 % |
| 12 | 44, Croisssant Ravel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 259 900 $ (2 151 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 666 $ · Ajust. superficie +25 065 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 362 621 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.