1339 Chemin JAMBOREE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
456 300 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 97,8 m² · constr. 2006 · terrain 6 013,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 013,9 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 269 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
428909073500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
77065428909073500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 73 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, croissant Ravel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 043 $/m²) 106,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −13 694 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 347 904 $ Poids 48 % |
| 2 | 1020, chemin du Pavillon, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (4 066 $/m²) 106 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −16 671 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 497 367 $ Poids 42 % |
| 3 | 1158, chemin du Val-des-Monts, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-01 · 936 m · Vendu 595 000 $ (5 129 $/m²) 116 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −46 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 494 $ Poids 25 % |
| 4 | 115, chemin de la Presqu'île, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 464 200 $ (5 385 $/m²) 86,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 177 $ · Ajust. superficie +31 234 $ · Ajust. âge +41 778 $ | 599 389 $ Poids 20 % |
| 5 | 183, chemin Forest-Hill Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (5 501 $/m²) 80,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +46 480 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 572 726 $ Poids 14 % |
| 6 | 607, chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +18 681 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 613 363 $ Poids 14 % |
| 7 | 1402, Chemin du Jamboree, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-01 · 350 m · Vendu 150 000 $ (1 285 $/m²) 116,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −12 147 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 718 $ Poids 13 % |
| 8 | 1462, Chemin Jalna, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-02 · 960 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +18 246 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 432 671 $ Poids 13 % |
| 9 | 1824, chemin de la Châtelaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (3 409 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +31 705 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 353 723 $ Poids 10 % |
| 10 | 1627, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-07 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 554 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 022 $ Poids 9 % |
| 11 | 115, Chemin de la Pente-Douce, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-15 · 2.4 km · Vendu 399 000 $ (3 833 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −12 073 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 463 799 $ Poids 6 % |
| 12 | 229, chemin Pioneer, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +14 327 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 422 316 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.