1249 Chemin VAL-DES-MONTS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
398 600 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 103,2 m² · constr. 1964 · terrain 2 020,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 020,6 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 700 $
Rôle antérieur 199 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
428987509900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
77065428987509900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
647 250 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 66 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1158, chemin du Val-des-Monts, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-01 · 321 m · Vendu 595 000 $ (5 129 $/m²) 116 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −32 828 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 555 843 $ Poids 48 % |
| 2 | 35, croissant Ravel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 043 $/m²) 106,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 320 371 $ Poids 34 % |
| 3 | 115, chemin de la Presqu'île, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-21 · 677 m · Vendu 464 200 $ (5 385 $/m²) 86,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 177 $ · Ajust. superficie +45 774 $ · Ajust. âge −46 420 $ | 525 731 $ Poids 31 % |
| 4 | 168, chemin Wildwood, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 608 500 $ (5 487 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 704 $ · Ajust. superficie −21 125 $ · Ajust. âge −54 765 $ | 557 315 $ Poids 20 % |
| 5 | 1199, Chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (6 087 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +34 087 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 560 822 $ Poids 19 % |
| 6 | 658, chemin Val-des-Monts, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-03 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (8 532 $/m²) 96,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +27 728 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 924 519 $ Poids 12 % |
| 7 | 229, chemin Pioneer, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +24 643 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 373 982 $ Poids 12 % |
| 8 | 1209, chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-27 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +31 318 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 574 138 $ Poids 12 % |
| 9 | 1402, Chemin du Jamboree, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 285 $/m²) 116,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −8 676 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 177 438 $ Poids 11 % |
| 10 | 244, chemin Apple Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 824 $/m²) 85 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +16 594 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 180 532 $ Poids 10 % |
| 11 | 115, chemin des Pins, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-06 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +13 579 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 436 614 $ Poids 10 % |
| 12 | 106, chemin Apple Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-09 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 101 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 392 829 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.