1241 Chemin VAL-DES-MONTS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
620 400 $
Unifamiliale · 6 185 $/m² · 100,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 128,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 128,8 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 200 $
Rôle antérieur 442 200 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
428988824900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
381 800 $
Rôle antérieur
442 200 $
ID provincial
77065428988824900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
686 000 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 84 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1158, chemin du Val-des-Monts, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-01 · 259 m · Vendu 595 000 $ (5 129 $/m²) 116 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −40 265 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 548 406 $ Poids 42 % |
| 2 | 115, chemin de la Presqu'île, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-21 · 617 m · Vendu 464 200 $ (5 385 $/m²) 86,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 177 $ · Ajust. superficie +37 965 $ · Ajust. âge −25 531 $ | 538 811 $ Poids 37 % |
| 3 | 35, croissant Ravel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 043 $/m²) 106,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 337 083 $ Poids 30 % |
| 4 | 1199, Chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (6 087 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +25 261 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 551 996 $ Poids 19 % |
| 5 | 183, chemin Forest-Hill Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (5 501 $/m²) 80,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +53 356 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 550 677 $ Poids 19 % |
| 6 | 168, chemin Wildwood, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 608 500 $ (5 487 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 704 $ · Ajust. superficie −29 081 $ · Ajust. âge −15 212 $ | 588 911 $ Poids 17 % |
| 7 | 658, chemin Val-des-Monts, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (8 532 $/m²) 96,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +15 357 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 912 148 $ Poids 14 % |
| 8 | 229, chemin Pioneer, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +19 103 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 390 867 $ Poids 12 % |
| 9 | 1209, chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-27 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +23 061 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 565 882 $ Poids 12 % |
| 10 | 244, chemin Apple Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 824 $/m²) 85 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +13 950 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 187 963 $ Poids 11 % |
| 11 | 115, chemin des Pins, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-06 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 444 298 $ Poids 10 % |
| 12 | 607, chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +25 549 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 550 231 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.