1237 Chemin VAL-DES-MONTS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
704 300 $
Unifamiliale · 5 256 $/m² · 134 m² · constr. 1975 · terrain 4 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 507,3 m²
Frontage
124,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 500 $
Rôle antérieur 412 700 $ +58.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
428998630800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
376 500 $
Rôle antérieur
412 700 $
ID provincial
77065428998630800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
608 500 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 88 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Chemin de l'Orée-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-26 · 608 m · Vendu 686 000 $ (5 297 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 637 969 $ Poids 82 % |
| 2 | 175, chemin de la Presqu'Île, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-05 · 362 m · Vendu 721 000 $ (5 106 $/m²) 141,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 730 $ · Ajust. superficie −18 382 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 697 247 $ Poids 76 % |
| 3 | 123, chemin de la Presqu'île, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-02 · 553 m · Vendu 780 000 $ (5 172 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −43 448 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 718 120 $ Poids 64 % |
| 4 | 1158, chemin du Val-des-Monts, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-01 · 320 m · Vendu 595 000 $ (5 129 $/m²) 116 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +46 164 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 634 835 $ Poids 46 % |
| 5 | 32, Chemin de l'Orée-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-03 · 608 m · Vendu 671 500 $ (5 185 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 738 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 740 755 $ Poids 24 % |
| 6 | 168, chemin Wildwood, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 608 500 $ (5 487 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 704 $ · Ajust. superficie +63 374 $ · Ajust. âge −21 298 $ | 675 281 $ Poids 15 % |
| 7 | 614, chemin Du Val-des-Monts, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 815 000 $ (5 448 $/m²) 149,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −42 493 $ · Ajust. âge −69 275 $ | 770 531 $ Poids 14 % |
| 8 | 701, chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (5 017 $/m²) 149,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 880 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 654 870 $ Poids 13 % |
| 9 | 1422, chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-23 · 1.5 km · Vendu 522 000 $ (4 314 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 312 $ · Ajust. superficie +28 041 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 603 153 $ Poids 12 % |
| 10 | 1402, Chemin du Jamboree, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 285 $/m²) 116,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +11 118 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 982 $ Poids 9 % |
| 11 | 44, Croisssant Ravel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 259 900 $ (2 151 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 666 $ · Ajust. superficie +14 200 $ · Ajust. âge +19 493 $ | 345 258 $ Poids 9 % |
| 12 | 106, chemin Apple Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-09 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 101 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +27 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 381 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.