1159 Chemin VAL-DES-MONTS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
372 700 $
Chalet · 5 148 $/m² · 72,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 493,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 493,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
350 600 $
Rôle antérieur 251 300 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
429090947400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
77065429090947400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
735 500 $
$/m² médian
5 235
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 63 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin de la Presqu'île, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-21 · 418 m · Vendu 464 200 $ (5 385 $/m²) 86,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 177 $ · Ajust. superficie −37 158 $ · Ajust. âge −23 210 $ | 466 009 $ Poids 31 % |
| 2 | 205, chemin Forest Hill, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-07 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 720 $/m²) 67,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +9 673 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 304 409 $ Poids 23 % |
| 3 | 183, chemin Forest-Hill Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (5 501 $/m²) 80,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −23 378 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 476 169 $ Poids 21 % |
| 4 | 7, rue Beethoven, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 263 500 $ (3 440 $/m²) 76,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −7 224 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 292 834 $ Poids 17 % |
| 5 | 19, chemin du Sommet-Vert, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-13 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (5 392 $/m²) 61,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +30 196 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 436 694 $ Poids 14 % |
| 6 | 142, chemin Forest Hill, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-08 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (2 532 $/m²) 63,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +11 646 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 210 335 $ Poids 11 % |
| 7 | 140, chemin Forest Hill, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-06 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (3 275 $/m²) 62,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +16 046 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 270 660 $ Poids 11 % |
| 8 | 120, chemin des Pins, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 957 $/m²) 74,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 266 559 $ Poids 9 % |
| 9 | 180, chemin Pioneer, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-06 · 2.1 km · Vendu 55 000 $ (746 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 63 257 $ Poids 8 % |
| 10 | 62, Crois. Ravel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-19 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 814 $/m²) 76,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 271 462 $ Poids 8 % |
| 11 | 244, chemin Apple Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (1 824 $/m²) 85 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 163 299 $ Poids 7 % |
| 12 | 4258, rue du Haut-Bois, Morin-Heights 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 555 000 $ (7 645 $/m²) 72,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 550 102 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.