1158 Chemin VAL-DES-MONTS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
665 500 $
Unifamiliale · 5 737 $/m² · 116 m² · constr. 2006 · terrain 9 571,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 571,9 m²
Frontage
93,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 200 $
Rôle antérieur 413 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
429091402100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
519 400 $
Rôle antérieur
413 600 $
ID provincial
77065429091402100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 86 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1158, chemin du Val-des-Monts, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-01 · 17 m · Vendu 595 000 $ (5 129 $/m²) 116 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 171 $ Poids 64 % |
| 2 | 32, Chemin de l'Orée-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-26 · 696 m · Vendu 686 000 $ (5 297 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −35 757 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 641 743 $ Poids 64 % |
| 3 | 35, croissant Ravel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 043 $/m²) 106,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 998 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 596 $ Poids 21 % |
| 4 | 32, Chemin de l'Orée-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-03 · 696 m · Vendu 671 500 $ (5 185 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 738 $ · Ajust. superficie −35 001 $ · Ajust. âge −16 787 $ | 744 450 $ Poids 18 % |
| 5 | 168, chemin Wildwood, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 608 500 $ (5 487 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 704 $ · Ajust. superficie +13 992 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 708 046 $ Poids 13 % |
| 6 | 658, chemin Val-des-Monts, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (8 532 $/m²) 96,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +82 329 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 1 082 246 $ Poids 12 % |
| 7 | 1402, Chemin du Jamboree, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 285 $/m²) 116,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 414 $ Poids 12 % |
| 8 | 1422, chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-23 · 1.9 km · Vendu 522 000 $ (4 314 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 312 $ · Ajust. superficie −10 785 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 587 816 $ Poids 8 % |
| 9 | 44, Croisssant Ravel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-29 · 1.9 km · Vendu 259 900 $ (2 151 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 666 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 332 393 $ Poids 8 % |
| 10 | 106, chemin Apple Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-09 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 101 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 468 474 $ Poids 7 % |
| 11 | 27, rue d'Amboise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-20 · 2.4 km · Vendu 983 618 $ (8 465 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +131 750 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge +93 444 $ | 1 207 965 $ Poids 5 % |
| 12 | 115, chemin des Pins, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-06 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (3 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +39 139 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 531 474 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.