208 Chemin CHAMBORD · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
507 400 $
Unifamiliale · 7 688 $/m² · 66 m² · constr. 1989 · terrain 1 178,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 178,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 500 $
Rôle antérieur 390 500 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
429109736600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
77065429109736600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 77 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, chemin du Moulin, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-20 · 587 m · Vendu 225 000 $ (2 859 $/m²) 78,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −18 154 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 249 045 $ Poids 43 % |
| 2 | 190, avenue Michel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-16 · 767 m · Vendu 453 000 $ (5 712 $/m²) 79,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −37 988 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 386 749 $ Poids 40 % |
| 3 | 114, chemin L.-J.-Papineau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 492 000 $ (9 196 $/m²) 53,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +57 477 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 536 001 $ Poids 20 % |
| 4 | 166, rue L.-J. Papineau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 754 $/m²) 86,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −60 127 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 443 649 $ Poids 8 % |
| 5 | 1429, chemin Jalna, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-29 · 2.3 km · Vendu 286 000 $ (3 972 $/m²) 72 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −11 917 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 329 185 $ Poids 7 % |
| 6 | 607, chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-15 · 220 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −68 681 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 486 000 $ Poids 6 % |
| 7 | 115, chemin de la Presqu'île, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-21 · 2.2 km · Vendu 464 200 $ (5 385 $/m²) 86,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 177 $ · Ajust. superficie −54 390 $ · Ajust. âge +2 321 $ | 474 308 $ Poids 2 % |
| 8 | 1746, chemin Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 392 $/m²) 91,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −43 074 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 340 951 $ Poids 1 % |
| 9 | 1462, Chemin Jalna, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-02 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −38 086 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 340 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.