29 Chemin BEAUNE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
880 200 $
Unifamiliale · 9 150 $/m² · 96,2 m² · constr. 1987 · terrain 2 068,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 068,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 700 $
Rôle antérieur 710 200 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
429137415900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
542 100 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
710 200 $
ID provincial
77065429137415900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 101 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 93 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-15 · 191 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 563 967 $ Poids 62 % |
| 2 | 1653, chemin Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 209 $/m²) 98,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 451 449 $ Poids 45 % |
| 3 | 115, Chemin de la Pente-Douce, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 833 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −15 140 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 446 768 $ Poids 38 % |
| 4 | 172, chemin du Moulin, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-20 · 914 m · Vendu 225 000 $ (2 859 $/m²) 78,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +25 016 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 289 965 $ Poids 37 % |
| 5 | 190, avenue Michel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 453 000 $ (5 712 $/m²) 79,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +48 270 $ · Ajust. âge −38 505 $ | 468 478 $ Poids 36 % |
| 6 | 142, chemin du Moulin, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-16 · 990 m · Vendu 450 000 $ (4 069 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −29 295 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 478 919 $ Poids 30 % |
| 7 | 115, chemin de la Presqu'île, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 464 200 $ (5 385 $/m²) 86,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 177 $ · Ajust. superficie +26 926 $ · Ajust. âge −2 321 $ | 550 982 $ Poids 10 % |
| 8 | 1205, chemin du Tour-Du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 705 000 $ (6 960 $/m²) 101,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −17 747 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 625 643 $ Poids 10 % |
| 9 | 1020, chemin du Pavillon, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-10 · 2.6 km · Vendu 431 000 $ (4 066 $/m²) 106 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −19 924 $ · Ajust. âge +28 015 $ | 479 029 $ Poids 4 % |
| 10 | 1462, Chemin Jalna, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-02 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +15 411 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 429 837 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.