34 Chemin BEAUNE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
1 241 100 $
Unifamiliale · 8 548 $/m² · 145,2 m² · constr. 1980 · terrain 2 468 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 468 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 138 400 $
Rôle antérieur 1 018 000 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
429137917400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
554 000 $
Valeur bâtiment
584 400 $
Rôle antérieur
1 018 000 $
ID provincial
77065429137917400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 531 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 96 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-27 · 82 m · Vendu 750 000 $ (5 017 $/m²) 149,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 786 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 701 714 $ Poids 98 % |
| 2 | 1707, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (5 054 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +16 931 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 711 717 $ Poids 28 % |
| 3 | 27, rue d'Amboise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-20 · 622 m · Vendu 983 618 $ (8 465 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +131 750 $ · Ajust. superficie +122 741 $ · Ajust. âge −34 427 $ | 1 203 682 $ Poids 26 % |
| 4 | 37, chemin de Beaune, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-26 · 31 m · Vendu 1 320 000 $ (7 890 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +217 245 $ · Ajust. superficie −87 185 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 1 397 260 $ Poids 23 % |
| 5 | 128, chemin de la Forge Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 032 $/m²) 124 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +42 742 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 611 147 $ Poids 22 % |
| 6 | 123, chemin de la Presqu'île, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (5 172 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −14 483 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 747 086 $ Poids 20 % |
| 7 | 175, chemin de la Presqu'Île, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-05 · 1.9 km · Vendu 721 000 $ (5 106 $/m²) 141,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 730 $ · Ajust. superficie +10 212 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 725 842 $ Poids 17 % |
| 8 | 120, chemin de la Forge Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 626 000 $ (4 005 $/m²) 156,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 286 $ · Ajust. superficie −22 228 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 688 758 $ Poids 16 % |
| 9 | 1197, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (4 327 $/m²) 171 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 825 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 698 975 $ Poids 10 % |
| 10 | 32, Chemin de l'Orée-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-26 · 2.3 km · Vendu 686 000 $ (5 297 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +41 584 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 667 634 $ Poids 9 % |
| 11 | 1260, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-21 · 2.1 km · Vendu 263 914 $ (1 715 $/m²) 153,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 350 $ · Ajust. superficie −7 460 $ · Ajust. âge −25 072 $ | 266 732 $ Poids 8 % |
| 12 | 32, Chemin de l'Orée-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 671 500 $ (5 185 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 738 $ · Ajust. superficie +40 705 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 769 793 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.