795 Chemin MORGAN · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
868 700 $
Unifamiliale · 8 226 $/m² · 105,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 943,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 943,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 200 $
Rôle antérieur 678 900 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
429146884400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
538 300 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
678 900 $
ID provincial
77065429146884400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
852 500 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 93 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-15 · 357 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +40 110 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 589 791 $ Poids 46 % |
| 2 | 27, rue d'Amboise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-20 · 774 m · Vendu 983 618 $ (8 465 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +131 750 $ · Ajust. superficie −44 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 070 504 $ Poids 39 % |
| 3 | 115, Chemin de la Pente-Douce, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (3 833 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 464 782 $ Poids 35 % |
| 4 | 142, chemin du Moulin, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 069 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −10 172 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 498 041 $ Poids 34 % |
| 5 | 1653, chemin Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 209 $/m²) 98,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 731 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 471 231 $ Poids 34 % |
| 6 | 1158, chemin du Val-des-Monts, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (5 129 $/m²) 116 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −26 672 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 564 973 $ Poids 18 % |
| 7 | 128, chemin de la Forge Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 032 $/m²) 124 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −37 097 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 548 808 $ Poids 16 % |
| 8 | 115, chemin de la Presqu'île, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 464 200 $ (5 385 $/m²) 86,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 177 $ · Ajust. superficie +52 236 $ · Ajust. âge −2 321 $ | 576 292 $ Poids 9 % |
| 9 | 1020, chemin du Pavillon, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-10 · 2.5 km · Vendu 431 000 $ (4 066 $/m²) 106 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge +28 015 $ | 498 139 $ Poids 5 % |
| 10 | 1402, Chemin du Jamboree, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 285 $/m²) 116,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −7 134 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 730 $ Poids 4 % |
| 11 | 1462, Chemin Jalna, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-02 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +32 063 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 446 489 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.