941 Chemin MORGAN · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
1 934 100 $
Unifamiliale · 6 404 $/m² · 302 m² · constr. 1998 · terrain 2 262,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 262,8 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 402 600 $
Rôle antérieur 1 277 100 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
429187944300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
547 900 $
Valeur bâtiment
854 700 $
Rôle antérieur
1 277 100 $
ID provincial
77065429187944300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 843 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 103 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
1 322 500 $
$/m² médian
5 869
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 98 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-10 · 227 m · Vendu 1 850 000 $ (6 565 $/m²) 281,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +171 425 $ · Ajust. superficie +66 306 $ · Ajust. âge −101 750 $ | 1 985 981 $ Poids 72 % |
| 2 | 50, place Chantilly, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-28 · 805 m · Vendu 1 850 000 $ (7 813 $/m²) 236,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +254 687 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 2 155 765 $ Poids 35 % |
| 3 | 1034, Montée du Val-de-Loire, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 1 792 000 $ (6 760 $/m²) 265,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +240 028 $ · Ajust. superficie +124 717 $ · Ajust. âge −53 760 $ | 2 102 984 $ Poids 25 % |
| 4 | 1386, Montée du Val-de-Loire, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-20 · 720 m · Vendu 1 455 000 $ (5 818 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +279 084 $ · Ajust. superficie +150 969 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 1 848 678 $ Poids 24 % |
| 5 | 787, Chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-23 · 439 m · Vendu 2 130 000 $ (6 909 $/m²) 308,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +504 506 $ · Ajust. superficie −21 763 $ · Ajust. âge −149 100 $ | 2 463 643 $ Poids 23 % |
| 6 | 21, chemin d'Azay, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-01 · 602 m · Vendu 2 400 000 $ (6 306 $/m²) 380,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +468 170 $ · Ajust. superficie −247 819 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 2 716 350 $ Poids 13 % |
| 7 | 1034, Montée du Val-de-Loire, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 386 874 $ (1 459 $/m²) 265,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 866 $ · Ajust. superficie +26 925 $ · Ajust. âge −11 606 $ | 474 059 $ Poids 12 % |
| 8 | 1280, Montée du Val-de-Loire, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-03 · 834 m · Vendu 3 000 000 $ (8 255 $/m²) 363,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +557 283 $ · Ajust. superficie −253 440 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 3 198 843 $ Poids 11 % |
| 9 | 461, chemin de Chenonceau, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-14 · 553 m · Vendu 1 510 000 $ (6 971 $/m²) 216,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +280 499 $ · Ajust. superficie +297 678 $ · Ajust. âge +83 050 $ | 2 171 227 $ Poids 7 % |
| 10 | 1418, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-13 · 1.9 km · Vendu 2 015 000 $ (8 641 $/m²) 233,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +400 567 $ · Ajust. superficie +297 238 $ · Ajust. âge +70 525 $ | 2 783 330 $ Poids 3 % |
| 11 | 107, chemin de la Canadienne, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-25 · 1.8 km · Vendu 557 500 $ (2 804 $/m²) 198,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 674 $ · Ajust. superficie +139 375 $ · Ajust. âge +27 875 $ | 799 424 $ Poids 2 % |
| 12 | 633, Chemin Lavigne, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-15 · 2.0 km · Vendu 3 100 000 $ (13 472 $/m²) 230,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +734 258 $ · Ajust. superficie +484 333 $ · Ajust. âge −263 500 $ | 4 055 091 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.