965 Chemin MORGAN · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
1 585 700 $
Unifamiliale · 7 406 $/m² · 214,1 m² · constr. 1994 · terrain 3 081,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 081,3 m²
Frontage
71,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 469 300 $
Rôle antérieur 1 244 600 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
429198572100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
572 400 $
Valeur bâtiment
896 900 $
Rôle antérieur
1 244 600 $
ID provincial
77065429198572100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 483 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 775 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
1 180 000 $
$/m² médian
5 888
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 97 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, place Chantilly, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-28 · 785 m · Vendu 1 850 000 $ (7 813 $/m²) 236,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −88 672 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 775 406 $ Poids 62 % |
| 2 | 108, chemin de Chaumont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 1 180 000 $ (5 888 $/m²) 200,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +40 334 $ · Ajust. âge −106 200 $ | 1 129 014 $ Poids 30 % |
| 3 | 1386, Montée du Val-de-Loire, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-20 · 648 m · Vendu 1 455 000 $ (5 818 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +279 084 $ · Ajust. superficie −104 718 $ · Ajust. âge −65 475 $ | 1 563 891 $ Poids 26 % |
| 4 | 461, chemin de Chenonceau, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-14 · 552 m · Vendu 1 510 000 $ (6 971 $/m²) 216,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +280 499 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 1 834 635 $ Poids 26 % |
| 5 | 107, chemin de la Canadienne, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-25 · 1.8 km · Vendu 557 500 $ (2 804 $/m²) 198,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 674 $ · Ajust. superficie +21 453 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 670 352 $ Poids 14 % |
| 6 | 633, Chemin Lavigne, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-15 · 1.9 km · Vendu 3 100 000 $ (13 472 $/m²) 230,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +734 258 $ · Ajust. superficie −107 779 $ · Ajust. âge −310 000 $ | 3 416 479 $ Poids 4 % |
| 7 | 1375, chemin du Jamboree, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-17 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (1 927 $/m²) 176,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +36 332 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 475 548 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.