136 Chemin CHENONCEAU · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
735 900 $
Unifamiliale · 5 529 $/m² · 133,1 m² · constr. 2019 · terrain 2 792,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 792,4 m²
Frontage
81 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 000 $
Rôle antérieur 466 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
429200317500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
553 100 $
Rôle antérieur
466 000 $
ID provincial
77065429200317500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 89 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-27 · 451 m · Vendu 750 000 $ (5 017 $/m²) 149,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 137 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 783 863 $ Poids 71 % |
| 2 | 1707, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 054 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −13 646 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 782 640 $ Poids 47 % |
| 3 | 27, rue d'Amboise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-20 · 282 m · Vendu 983 618 $ (8 465 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +131 750 $ · Ajust. superficie +71 528 $ · Ajust. âge +98 362 $ | 1 285 258 $ Poids 44 % |
| 4 | 128, chemin de la Forge Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-10 · 602 m · Vendu 500 000 $ (4 032 $/m²) 124 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +18 347 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 664 252 $ Poids 41 % |
| 5 | 142, chemin du Moulin, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-16 · 555 m · Vendu 450 000 $ (4 069 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +45 773 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 580 986 $ Poids 36 % |
| 6 | 1743, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 575 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +24 477 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 692 368 $ Poids 33 % |
| 7 | 1738, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 388 000 $ (3 134 $/m²) 123,8 m² Ajust. marché +74 422 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 996 $ Poids 20 % |
| 8 | 1688, chemin de la Croix, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 248 $/m²) 158,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −54 799 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 743 440 $ Poids 18 % |
| 9 | 120, chemin de la Forge Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-26 · 621 m · Vendu 626 000 $ (4 005 $/m²) 156,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 286 $ · Ajust. superficie −46 459 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 758 427 $ Poids 16 % |
| 10 | 1260, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 263 914 $ (1 715 $/m²) 153,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 350 $ · Ajust. superficie −17 834 $ · Ajust. âge +26 391 $ | 307 821 $ Poids 12 % |
| 11 | 175, chemin de la Presqu'Île, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-05 · 2.3 km · Vendu 721 000 $ (5 106 $/m²) 141,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 730 $ · Ajust. superficie −20 680 $ · Ajust. âge +54 075 $ | 821 124 $ Poids 7 % |
| 12 | 179, Chemin Beausoleil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-07 · 2.3 km · Vendu 505 000 $ (3 488 $/m²) 144,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −20 402 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 576 799 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.