187 Chemin CHENONCEAU · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
932 700 $
Unifamiliale · 9 933 $/m² · 93,9 m² · constr. 1987 · terrain 2 404,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 404,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 400 $
Rôle antérieur 809 500 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
429212681500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
552 100 $
Valeur bâtiment
398 300 $
Rôle antérieur
809 500 $
ID provincial
77065429212681500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 186 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 712
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 94 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-15 · 455 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 557 648 $ Poids 59 % |
| 2 | 1653, chemin Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 209 $/m²) 98,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 891 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 446 609 $ Poids 57 % |
| 3 | 172, chemin du Moulin, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-20 · 511 m · Vendu 225 000 $ (2 859 $/m²) 78,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +21 728 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 286 677 $ Poids 53 % |
| 4 | 190, avenue Michel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-16 · 848 m · Vendu 453 000 $ (5 712 $/m²) 79,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +41 701 $ · Ajust. âge −38 505 $ | 461 908 $ Poids 49 % |
| 5 | 115, Chemin de la Pente-Douce, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-15 · 956 m · Vendu 399 000 $ (3 833 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −19 548 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 442 360 $ Poids 44 % |
| 6 | 166, rue L.-J. Papineau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 754 $/m²) 86,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +20 138 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 518 914 $ Poids 35 % |
| 7 | 142, chemin du Moulin, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-16 · 604 m · Vendu 450 000 $ (4 069 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −33 974 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 474 239 $ Poids 34 % |
| 8 | 1205, chemin du Tour-Du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 705 000 $ (6 960 $/m²) 101,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −25 750 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 617 640 $ Poids 21 % |
| 9 | 1746, chemin Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 392 $/m²) 91,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +4 240 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 385 165 $ Poids 13 % |
| 10 | 115, chemin de la Presqu'île, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-21 · 2.4 km · Vendu 464 200 $ (5 385 $/m²) 86,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 177 $ · Ajust. superficie +20 733 $ · Ajust. âge −2 321 $ | 544 789 $ Poids 4 % |
| 11 | 3247, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −3 772 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 559 $ Poids 3 % |
| 12 | 3253, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-15 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (4 335 $/m²) 103,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −21 460 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 601 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.