17 Chemin AMBOISE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
953 200 $
Unifamiliale · 9 035 $/m² · 105,5 m² · constr. 1987 · terrain 2 349,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 349,8 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 100 $
Rôle antérieur 757 700 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
429212738900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
550 500 $
Valeur bâtiment
361 600 $
Rôle antérieur
757 700 $
ID provincial
77065429212738900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 171 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 712
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 94 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, chemin du Moulin, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-16 · 587 m · Vendu 450 000 $ (4 069 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −10 375 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 497 838 $ Poids 55 % |
| 2 | 1653, chemin Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 209 $/m²) 98,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 521 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 471 021 $ Poids 55 % |
| 3 | 115, Chemin de la Pente-Douce, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-15 · 968 m · Vendu 399 000 $ (3 833 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +2 683 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 464 590 $ Poids 52 % |
| 4 | 27, rue d'Amboise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-20 · 59 m · Vendu 983 618 $ (8 465 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +131 750 $ · Ajust. superficie −45 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 070 081 $ Poids 50 % |
| 5 | 607, chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-15 · 529 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +39 835 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 589 517 $ Poids 43 % |
| 6 | 128, chemin de la Forge Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-10 · 602 m · Vendu 500 000 $ (4 032 $/m²) 124 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −37 298 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 548 607 $ Poids 27 % |
| 7 | 1205, chemin du Tour-Du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 705 000 $ (6 960 $/m²) 101,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 658 005 $ Poids 25 % |
| 8 | 166, rue L.-J. Papineau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 754 $/m²) 86,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +53 510 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 552 286 $ Poids 23 % |
| 9 | 1743, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 575 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −38 660 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 629 231 $ Poids 20 % |
| 10 | 1738, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 388 000 $ (3 134 $/m²) 123,8 m² Ajust. marché +74 422 $ · Ajust. superficie −28 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 746 $ Poids 12 % |
| 11 | 1746, chemin Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 392 $/m²) 91,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +23 911 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 404 837 $ Poids 10 % |
| 12 | 1158, chemin du Val-des-Monts, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 595 000 $ (5 129 $/m²) 116 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −26 929 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 564 717 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.