202 Montée VAL-DE-LOIRE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
1 571 700 $
Unifamiliale · 7 950 $/m² · 197,7 m² · constr. 2005 · terrain 4 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,5 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 352 200 $
Rôle antérieur 1 124 800 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
429216027900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
582 000 $
Valeur bâtiment
770 200 $
Rôle antérieur
1 124 800 $
ID provincial
77065429216027900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 805 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 138 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 97 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin de la Canadienne, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-25 · 653 m · Vendu 557 500 $ (2 804 $/m²) 198,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 674 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge +47 388 $ | 678 019 $ Poids 49 % |
| 2 | 50, place Chantilly, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-28 · 424 m · Vendu 1 850 000 $ (7 813 $/m²) 236,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −152 734 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 813 094 $ Poids 49 % |
| 3 | 1638, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (5 035 $/m²) 183,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +35 248 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 138 358 $ Poids 48 % |
| 4 | 1393, chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (2 668 $/m²) 179,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +23 747 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 582 342 $ Poids 27 % |
| 5 | 1396, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-29 · 828 m · Vendu 975 000 $ (4 516 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +193 823 $ · Ajust. superficie −41 095 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 225 227 $ Poids 24 % |
| 6 | 461, chemin de Chenonceau, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-14 · 678 m · Vendu 1 510 000 $ (6 971 $/m²) 216,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +280 499 $ · Ajust. superficie −65 880 $ · Ajust. âge +135 900 $ | 1 860 519 $ Poids 21 % |
| 7 | 1708, chemin du Tour du Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 316 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +15 066 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 285 732 $ Poids 18 % |
| 8 | 1688, chemin de la Croix, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 248 $/m²) 158,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +82 410 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 880 649 $ Poids 17 % |
| 9 | 1418, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-13 · 736 m · Vendu 2 015 000 $ (8 641 $/m²) 233,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +400 567 $ · Ajust. superficie −153 372 $ · Ajust. âge +141 050 $ | 2 403 245 $ Poids 16 % |
| 10 | 37, chemin de Beaune, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-26 · 939 m · Vendu 1 320 000 $ (7 890 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +217 245 $ · Ajust. superficie +119 928 $ · Ajust. âge +112 200 $ | 1 769 373 $ Poids 15 % |
| 11 | 1783, chemin des Eaux-Vives, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (2 303 $/m²) 182,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +17 615 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 516 886 $ Poids 11 % |
| 12 | 1374, Chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-06 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (4 548 $/m²) 189,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +19 556 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 125 310 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.