236 Montée VAL-DE-LOIRE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
1 158 900 $
Unifamiliale · 8 065 $/m² · 143,7 m² · constr. 1989 · terrain 4 225,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 225,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 044 600 $
Rôle antérieur 856 100 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
429226067300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
598 300 $
Valeur bâtiment
446 300 $
Rôle antérieur
856 100 $
ID provincial
77065429226067300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 712
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 96 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-27 · 954 m · Vendu 750 000 $ (5 017 $/m²) 149,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 548 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 731 702 $ Poids 65 % |
| 2 | 1707, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (5 054 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +13 141 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 707 927 $ Poids 36 % |
| 3 | 128, chemin de la Forge Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-10 · 608 m · Vendu 500 000 $ (4 032 $/m²) 124 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +39 718 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 630 623 $ Poids 32 % |
| 4 | 27, rue d'Amboise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-20 · 344 m · Vendu 983 618 $ (8 465 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +131 750 $ · Ajust. superficie +116 392 $ · Ajust. âge +9 836 $ | 1 241 596 $ Poids 31 % |
| 5 | 1688, chemin de la Croix, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 248 $/m²) 158,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −32 284 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 765 954 $ Poids 24 % |
| 6 | 1260, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 263 914 $ (1 715 $/m²) 153,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 350 $ · Ajust. superficie −8 746 $ · Ajust. âge −13 196 $ | 277 322 $ Poids 23 % |
| 7 | 120, chemin de la Forge Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-26 · 640 m · Vendu 626 000 $ (4 005 $/m²) 156,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 286 $ · Ajust. superficie −25 232 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 713 924 $ Poids 23 % |
| 8 | 1743, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (4 575 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +48 725 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 716 616 $ Poids 18 % |
| 9 | 37, chemin de Beaune, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-26 · 910 m · Vendu 1 320 000 $ (7 890 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +217 245 $ · Ajust. superficie −93 102 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 1 450 743 $ Poids 15 % |
| 10 | 179, Chemin Beausoleil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (3 488 $/m²) 144,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 534 683 $ Poids 14 % |
| 11 | 1738, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 388 000 $ (3 134 $/m²) 123,8 m² Ajust. marché +74 422 $ · Ajust. superficie +31 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 607 $ Poids 12 % |
| 12 | 3257, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-28 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (2 212 $/m²) 169,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −28 540 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 418 709 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.