462 Chemin CHENONCEAU · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
1 200 700 $
Unifamiliale · 11 221 $/m² · 107 m² · constr. 2006 · terrain 5 459,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 459,8 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 144 300 $
Rôle antérieur 975 200 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
429240086600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
643 800 $
Valeur bâtiment
500 500 $
Rôle antérieur
975 200 $
ID provincial
77065429240086600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 524 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
972 500 $
$/m² médian
5 383
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 96 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue d'Amboise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-20 · 380 m · Vendu 983 618 $ (8 465 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +131 750 $ · Ajust. superficie −38 938 $ · Ajust. âge +93 444 $ | 1 169 873 $ Poids 49 % |
| 2 | 142, chemin du Moulin, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-16 · 879 m · Vendu 450 000 $ (4 069 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −7 324 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 890 $ Poids 46 % |
| 3 | 607, chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-15 · 396 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +43 956 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 638 637 $ Poids 43 % |
| 4 | 115, Chemin de la Pente-Douce, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 833 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +5 558 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 481 430 $ Poids 42 % |
| 5 | 1653, chemin Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 209 $/m²) 98,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 677 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 474 177 $ Poids 41 % |
| 6 | 128, chemin de la Forge Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-10 · 907 m · Vendu 500 000 $ (4 032 $/m²) 124 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −34 274 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 599 131 $ Poids 24 % |
| 7 | 1205, chemin du Tour-Du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 705 000 $ (6 960 $/m²) 101,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +19 835 $ · Ajust. âge −66 975 $ | 666 749 $ Poids 14 % |
| 8 | 1158, chemin du Val-des-Monts, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (5 129 $/m²) 116 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −23 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 089 $ Poids 9 % |
| 9 | 115, chemin de la Presqu'île, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-21 · 2.1 km · Vendu 464 200 $ (5 385 $/m²) 86,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 177 $ · Ajust. superficie +56 006 $ · Ajust. âge +41 778 $ | 624 160 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.