44 Chemin CHANTILLY · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
1 111 200 $
Unifamiliale · 7 569 $/m² · 146,8 m² · constr. 1990 · terrain 2 461,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 461,1 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
963 000 $
Rôle antérieur 835 700 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
429243397600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
553 800 $
Valeur bâtiment
409 200 $
Rôle antérieur
835 700 $
ID provincial
77065429243397600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 309 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
925 000 $
$/m² médian
5 712
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 95 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-27 · 668 m · Vendu 750 000 $ (5 017 $/m²) 149,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 227 $ Poids 81 % |
| 2 | 1707, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (5 054 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +20 975 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 715 761 $ Poids 28 % |
| 3 | 128, chemin de la Forge Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-10 · 830 m · Vendu 500 000 $ (4 032 $/m²) 124 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +45 968 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 639 373 $ Poids 26 % |
| 4 | 37, chemin de Beaune, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-26 · 612 m · Vendu 1 320 000 $ (7 890 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +217 245 $ · Ajust. superficie −80 873 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 1 469 572 $ Poids 21 % |
| 5 | 120, chemin de la Forge Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-26 · 861 m · Vendu 626 000 $ (4 005 $/m²) 156,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 286 $ · Ajust. superficie −19 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 262 $ Poids 21 % |
| 6 | 1260, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 263 914 $ (1 715 $/m²) 153,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 350 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge −11 876 $ | 281 300 $ Poids 15 % |
| 7 | 123, chemin de la Presqu'île, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-02 · 2.4 km · Vendu 780 000 $ (5 172 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −10 345 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 751 224 $ Poids 7 % |
| 8 | 1197, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-06 · 2.5 km · Vendu 740 000 $ (4 327 $/m²) 171 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 363 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 739 437 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.