33 Chemin BLOIS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
2 208 500 $
Unifamiliale · 9 362 $/m² · 235,9 m² · constr. 2021 · terrain 3 296,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 296,6 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 540 600 $
Rôle antérieur 1 409 300 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
429243692700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
578 900 $
Valeur bâtiment
961 700 $
Rôle antérieur
1 409 300 $
ID provincial
77065429243692700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 054 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
972 500 $
$/m² médian
6 139
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 99 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, place Chantilly, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-28 · 84 m · Vendu 1 850 000 $ (7 813 $/m²) 236,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 054 812 $ Poids 98 % |
| 2 | 865, chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-10 · 627 m · Vendu 1 850 000 $ (6 565 $/m²) 281,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +171 425 $ · Ajust. superficie −150 665 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 981 760 $ Poids 36 % |
| 3 | 461, chemin de Chenonceau, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-14 · 205 m · Vendu 1 510 000 $ (6 971 $/m²) 216,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +280 499 $ · Ajust. superficie +67 274 $ · Ajust. âge +151 000 $ | 2 008 773 $ Poids 26 % |
| 4 | 1386, Montée du Val-de-Loire, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 1 455 000 $ (5 818 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +279 084 $ · Ajust. superficie −41 305 $ · Ajust. âge +130 950 $ | 1 823 729 $ Poids 25 % |
| 5 | 107, chemin de la Canadienne, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 557 500 $ (2 804 $/m²) 198,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 674 $ · Ajust. superficie +52 020 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 739 944 $ Poids 23 % |
| 6 | 1418, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-13 · 1.2 km · Vendu 2 015 000 $ (8 641 $/m²) 233,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +400 567 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge +201 500 $ | 2 628 732 $ Poids 18 % |
| 7 | 1396, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (4 516 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +193 823 $ · Ajust. superficie +45 160 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 311 482 $ Poids 15 % |
| 8 | 633, Chemin Lavigne, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-15 · 1.4 km · Vendu 3 100 000 $ (13 472 $/m²) 230,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +734 258 $ · Ajust. superficie +39 070 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 3 966 328 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.