1510 Chemin AIROLDI · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
786 100 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 147,8 m² · constr. 2005 · terrain 12 194,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 194,9 m²
Frontage
77,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 545 900 $ -9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
429409999300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
394 200 $
Rôle antérieur
545 900 $
ID provincial
77065429409999300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
5 017
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 91 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, chemin de la Forge Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-10 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (4 032 $/m²) 124 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +47 984 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 678 889 $ Poids 2 % |
| 2 | 1688, chemin de la Croix, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-08 · 2.9 km · Vendu 675 000 $ (4 248 $/m²) 158,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −23 576 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 774 663 $ Poids 2 % |
| 3 | 120, chemin de la Forge Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-26 · 2.5 km · Vendu 626 000 $ (4 005 $/m²) 156,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 286 $ · Ajust. superficie −17 022 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 772 215 $ Poids 2 % |
| 4 | 1707, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-24 · 3.0 km · Vendu 700 000 $ (5 054 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +23 502 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 770 788 $ Poids 1 % |
| 5 | 1796, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-23 · 3.1 km · Vendu 990 000 $ (7 529 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +61 357 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 162 841 $ Poids 1 % |
| 6 | 701, chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-27 · 3.3 km · Vendu 750 000 $ (5 017 $/m²) 149,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 264 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 801 986 $ Poids 1 % |
| 7 | 1801, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (2 626 $/m²) 137,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +14 048 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 439 775 $ Poids 1 % |
| 8 | 1743, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-11 · 3.2 km · Vendu 560 000 $ (4 575 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +58 105 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 725 995 $ Poids 1 % |
| 9 | 1708, chemin du Tour du Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-12 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (1 316 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −17 763 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 252 903 $ Poids 1 % |
| 10 | 1925, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-23 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 073 $/m²) 168,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −21 771 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 130 $ Poids 1 % |
| 11 | 151, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-27 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 294 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +19 495 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 675 $ Poids 0 % |
| 12 | 1738, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-02 · 3.1 km · Vendu 388 000 $ (3 134 $/m²) 123,8 m² Ajust. marché +74 422 $ · Ajust. superficie +37 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 032 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.