3856 Chemin VILLAGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
531 500 $
Unifamiliale · 5 959 $/m² · 89,2 m² · constr. 1990 · terrain 4 733,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 733,5 m²
Frontage
88,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 800 $
Rôle antérieur 314 900 $ -2.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
429569465500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
77065429569465500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 79 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, chemin du Tour-Du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 705 000 $ (6 960 $/m²) 101,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −42 105 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 601 285 $ Poids 2 % |
| 2 | 2897, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-09 · 3.4 km · Vendu 635 000 $ (6 106 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −45 183 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 639 078 $ Poids 0 % |
| 3 | 172, chemin du Moulin, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-20 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (2 859 $/m²) 78,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 334 $ Poids 0 % |
| 4 | 190, avenue Michel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-16 · 4.0 km · Vendu 453 000 $ (5 712 $/m²) 79,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +28 277 $ · Ajust. âge −31 710 $ | 455 279 $ Poids 0 % |
| 5 | 166, rue L.-J. Papineau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-09 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (5 754 $/m²) 86,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 512 893 $ Poids 0 % |
| 6 | 1653, chemin Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-10 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (4 209 $/m²) 98,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 782 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 436 718 $ Poids 0 % |
| 7 | 1587, chemin du Plateau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-14 · 4.1 km · Vendu 437 000 $ (4 684 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 488 840 $ Poids 0 % |
| 8 | 172, Chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-02 · 4.0 km · Vendu 346 000 $ (4 149 $/m²) 83,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 021 $ · Ajust. superficie +12 031 $ · Ajust. âge +24 220 $ | 428 272 $ Poids 0 % |
| 9 | 210, chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-10 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (3 747 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +14 613 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 372 275 $ Poids 0 % |
| 10 | 115, Chemin de la Pente-Douce, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-15 · 4.1 km · Vendu 399 000 $ (3 833 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −28 555 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 439 338 $ Poids 0 % |
| 11 | 607, chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-15 · 4.2 km · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 552 236 $ Poids 0 % |
| 12 | 1417, Chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-05 · 4.2 km · Vendu 355 000 $ (3 940 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 477 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.