3866 Chemin VILLAGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
623 900 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 150 m² · constr. 1993 · terrain 5 250,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 250,4 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 800 $
Rôle antérieur 434 800 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
429670585400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
432 900 $
Rôle antérieur
434 800 $
ID provincial
77065429670585400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 84 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, Chemin Beausoleil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-07 · 3.0 km · Vendu 505 000 $ (3 488 $/m²) 144,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 768 $ Poids 1 % |
| 2 | 1260, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-21 · 3.2 km · Vendu 263 914 $ (1 715 $/m²) 153,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 350 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge −7 917 $ | 288 002 $ Poids 1 % |
| 3 | 128, chemin de la Forge Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-10 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (4 032 $/m²) 124 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +52 419 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 653 325 $ Poids 0 % |
| 4 | 120, chemin de la Forge Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-26 · 3.7 km · Vendu 626 000 $ (4 005 $/m²) 156,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 286 $ · Ajust. superficie −12 616 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 739 060 $ Poids 0 % |
| 5 | 1688, chemin de la Croix, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-08 · 4.1 km · Vendu 675 000 $ (4 248 $/m²) 158,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −18 903 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 779 335 $ Poids 0 % |
| 6 | 1707, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-24 · 4.3 km · Vendu 700 000 $ (5 054 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +29 061 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 734 347 $ Poids 0 % |
| 7 | 701, chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-27 · 4.4 km · Vendu 750 000 $ (5 017 $/m²) 149,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 762 504 $ Poids 0 % |
| 8 | 1393, chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 4.2 km · Vendu 480 000 $ (2 668 $/m²) 179,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −39 889 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 489 906 $ Poids 0 % |
| 9 | 1796, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-23 · 4.4 km · Vendu 990 000 $ (7 529 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +69 639 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 171 122 $ Poids 0 % |
| 10 | 1708, chemin du Tour du Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-12 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (1 316 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −16 316 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 240 551 $ Poids 0 % |
| 11 | 1635, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-10 · 4.4 km · Vendu 453 500 $ (3 165 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 448 $ · Ajust. superficie +10 602 $ · Ajust. âge +11 338 $ | 512 887 $ Poids 0 % |
| 12 | 1801, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 4.4 km · Vendu 360 000 $ (2 626 $/m²) 137,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +16 937 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 442 664 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.