1643 Chemin J.-ROBIN · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
992 300 $
Unifamiliale · 7 118 $/m² · 139,4 m² · constr. 2023 · terrain 20 716,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 716,4 m²
Frontage
120,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 103 400 $
Rôle antérieur 957 300 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
438657809100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
884 800 $
Rôle antérieur
957 300 $
ID provincial
77065438657809100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 254 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 578
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 95 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-01 · 676 m · Vendu 325 000 $ (2 904 $/m²) 111,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +39 935 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 533 $ Poids 43 % |
| 2 | 888, chemin de Saint-Adolphe, Morin-Heights 2025-01-27 · 936 m · Vendu 520 000 $ (3 704 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 651 690 $ Poids 36 % |
| 3 | 1531, Chemin J.-Robin, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-16 · 584 m · Vendu 330 000 $ (2 483 $/m²) 132,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 437 646 $ Poids 35 % |
| 4 | 4255, rue du Haut-Bois, Morin-Heights 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie −6 186 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 690 248 $ Poids 16 % |
| 5 | 40, Du Refuge, Morin-Heights 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (8 501 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +42 504 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 390 082 $ Poids 14 % |
| 6 | 41, chemin de Tourtour, Morin-Heights 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 356 956 $ (3 059 $/m²) 116,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 632 $ · Ajust. superficie +34 717 $ · Ajust. âge +7 139 $ | 468 444 $ Poids 12 % |
| 7 | 4265, rue du Haut-Bois, Morin-Heights 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 852 000 $ (5 145 $/m²) 165,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 423 $ · Ajust. superficie −67 399 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 1 011 924 $ Poids 11 % |
| 8 | 1422, chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-23 · 1.5 km · Vendu 522 000 $ (4 314 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 312 $ · Ajust. superficie +39 689 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 682 661 $ Poids 11 % |
| 9 | 106, chemin Apple Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 101 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +36 124 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 504 753 $ Poids 10 % |
| 10 | 1200, chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-25 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 191 $/m²) 139,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 752 392 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.