1606 Chemin J.-ROBIN · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
308 700 $
Unifamiliale · 2 612 $/m² · 118,2 m² · constr. 1965 · terrain 4 313 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 313 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 900 $
Rôle antérieur 152 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
438659159600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
77065438659159600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 578
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 52 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-01 · 519 m · Vendu 325 000 $ (2 904 $/m²) 111,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 149 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 362 622 $ Poids 83 % |
| 2 | 168, chemin Wildwood, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 608 500 $ (5 487 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 704 $ · Ajust. superficie +20 027 $ · Ajust. âge −51 723 $ | 601 509 $ Poids 51 % |
| 3 | 1531, Chemin J.-Robin, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-16 · 379 m · Vendu 330 000 $ (2 483 $/m²) 132,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −18 251 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 388 226 $ Poids 30 % |
| 4 | 888, chemin de Saint-Adolphe, Morin-Heights 2025-01-27 · 890 m · Vendu 520 000 $ (3 704 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −41 111 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 526 630 $ Poids 21 % |
| 5 | 106, chemin Apple Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 101 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 417 884 $ Poids 19 % |
| 6 | 1422, chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-23 · 1.3 km · Vendu 522 000 $ (4 314 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 312 $ · Ajust. superficie −6 040 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 569 072 $ Poids 18 % |
| 7 | 41, chemin de Tourtour, Morin-Heights 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 356 956 $ (3 059 $/m²) 116,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 632 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge −35 696 $ | 393 186 $ Poids 15 % |
| 8 | 115, chemin des Pins, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-06 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +43 532 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 466 567 $ Poids 10 % |
| 9 | 1200, chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-25 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 191 $/m²) 139,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie −44 839 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 620 223 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.