1576 Chemin CAILLOUX · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
618 300 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 152,5 m² · constr. 1950 · terrain 23 046,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 046,2 m²
Frontage
82,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 700 $
Rôle antérieur 424 100 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
438724735800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
409 400 $
Rôle antérieur
424 100 $
ID provincial
77065438724735800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 578
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 84 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1531, Chemin J.-Robin, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-16 · 256 m · Vendu 330 000 $ (2 483 $/m²) 132,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +24 334 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 406 060 $ Poids 31 % |
| 2 | 888, chemin de Saint-Adolphe, Morin-Heights 2025-01-27 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 704 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +22 407 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 590 149 $ Poids 30 % |
| 3 | 25, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-01 · 501 m · Vendu 325 000 $ (2 904 $/m²) 111,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +58 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 057 $ Poids 28 % |
| 4 | 15, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-21 · 554 m · Vendu 590 000 $ (3 054 $/m²) 193,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −62 145 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 492 808 $ Poids 27 % |
| 5 | 168, chemin Wildwood, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-01 · 721 m · Vendu 608 500 $ (5 487 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 704 $ · Ajust. superficie +114 128 $ · Ajust. âge −60 850 $ | 686 482 $ Poids 23 % |
| 6 | 4265, rue du Haut-Bois, Morin-Heights 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 852 000 $ (5 145 $/m²) 165,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 423 $ · Ajust. superficie −33 699 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 896 523 $ Poids 22 % |
| 7 | 4255, rue du Haut-Bois, Morin-Heights 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie +18 371 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 607 805 $ Poids 19 % |
| 8 | 1422, chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-23 · 806 m · Vendu 522 000 $ (4 314 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 312 $ · Ajust. superficie +67 946 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 643 058 $ Poids 15 % |
| 9 | 1200, chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-25 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 191 $/m²) 139,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie +27 029 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 692 091 $ Poids 13 % |
| 10 | 106, chemin Apple Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-09 · 709 m · Vendu 360 000 $ (3 101 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +56 434 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 453 063 $ Poids 12 % |
| 11 | 1665, chemin J.-Robin, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-08 · 668 m · Vendu 1 100 000 $ (5 578 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie −124 670 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 076 321 $ Poids 11 % |
| 12 | 15, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-29 · 554 m · Vendu 450 000 $ (2 329 $/m²) 193,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie −47 399 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 464 187 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.