190 Chemin PIONEER · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
304 500 $
Chalet · 3 904 $/m² · 78 m² · constr. 1975 · terrain 1 261,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 261,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
233 800 $
Rôle antérieur 212 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
438729177300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
77065438729177300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 297
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 51 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, chemin Apple Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-24 · 296 m · Vendu 155 000 $ (1 824 $/m²) 85 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 166 080 $ Poids 70 % |
| 2 | 180, chemin Pioneer, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-06 · 53 m · Vendu 55 000 $ (746 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge +550 $ | 64 521 $ Poids 55 % |
| 3 | 183, chemin Forest-Hill Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-02 · 727 m · Vendu 445 000 $ (5 501 $/m²) 80,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −7 976 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 484 895 $ Poids 52 % |
| 4 | 4258, rue du Haut-Bois, Morin-Heights 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (7 645 $/m²) 72,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +20 640 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 571 507 $ Poids 50 % |
| 5 | 229, chemin Pioneer, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-30 · 158 m · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −23 497 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 344 817 $ Poids 47 % |
| 6 | 1199, Chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-01 · 779 m · Vendu 560 000 $ (6 087 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −42 609 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 484 126 $ Poids 44 % |
| 7 | 120, chemin des Pins, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-29 · 285 m · Vendu 220 000 $ (2 957 $/m²) 74,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 271 538 $ Poids 43 % |
| 8 | 205, chemin Forest Hill, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-07 · 779 m · Vendu 250 000 $ (3 720 $/m²) 67,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +20 089 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 311 075 $ Poids 32 % |
| 9 | 1209, chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-27 · 816 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −40 428 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 502 392 $ Poids 26 % |
| 10 | 140, chemin Forest Hill, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-06 · 482 m · Vendu 205 000 $ (3 275 $/m²) 62,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +25 216 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 276 755 $ Poids 26 % |
| 11 | 1428, chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-02 · 291 m · Vendu 165 000 $ (1 923 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −825 $ | 183 831 $ Poids 25 % |
| 12 | 142, chemin Forest Hill, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-08 · 517 m · Vendu 160 000 $ (2 532 $/m²) 63,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +18 734 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 215 024 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.