198 Chemin PIONEER · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
259 400 $
Chalet · 4 104 $/m² · 63,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 268,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 268,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
184 600 $
Rôle antérieur 169 700 $ +8.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
438729386900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
77065438729386900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 297
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 38 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin Forest Hill, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-06 · 500 m · Vendu 205 000 $ (3 275 $/m²) 62,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 322 $ Poids 49 % |
| 2 | 142, chemin Forest Hill, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-08 · 534 m · Vendu 160 000 $ (2 532 $/m²) 63,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −800 $ | 189 890 $ Poids 45 % |
| 3 | 205, chemin Forest Hill, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-07 · 791 m · Vendu 250 000 $ (3 720 $/m²) 67,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 273 546 $ Poids 41 % |
| 4 | 371, Chemin Pioneer, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-06 · 463 m · Vendu 441 000 $ (7 124 $/m²) 61,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 026 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 511 812 $ Poids 40 % |
| 5 | 19, chemin du Sommet-Vert, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-13 · 756 m · Vendu 330 000 $ (5 392 $/m²) 61,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 393 740 $ Poids 39 % |
| 6 | 4258, rue du Haut-Bois, Morin-Heights 2025-11-03 · 991 m · Vendu 555 000 $ (7 645 $/m²) 72,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −35 930 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 514 936 $ Poids 38 % |
| 7 | 180, chemin Pioneer, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-06 · 75 m · Vendu 55 000 $ (746 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 56 799 $ Poids 37 % |
| 8 | 120, chemin des Pins, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-29 · 279 m · Vendu 220 000 $ (2 957 $/m²) 74,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −16 559 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 240 856 $ Poids 27 % |
| 9 | 1182, chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-01 · 735 m · Vendu 438 000 $ (6 470 $/m²) 67,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 071 $ · Ajust. superficie −14 557 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 466 714 $ Poids 25 % |
| 10 | 4200, Rue du Haut-Bois, Morin-Heights 2024-05-09 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (6 373 $/m²) 55,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +23 900 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 409 345 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.