1531 Chemin J.-ROBIN · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
433 800 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 132,9 m² · constr. 1959 · terrain 4 470,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 470,2 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 400 $
Rôle antérieur 207 700 $ +55.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
438753828000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
77065438753828000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 578
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 70 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-01 · 213 m · Vendu 325 000 $ (2 904 $/m²) 111,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +30 496 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 374 219 $ Poids 65 % |
| 2 | 168, chemin Wildwood, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-01 · 735 m · Vendu 608 500 $ (5 487 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 704 $ · Ajust. superficie +60 356 $ · Ajust. âge −60 850 $ | 632 710 $ Poids 49 % |
| 3 | 1531, Chemin J.-Robin, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-16 · 55 m · Vendu 330 000 $ (2 483 $/m²) 132,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 576 $ Poids 42 % |
| 4 | 888, chemin de Saint-Adolphe, Morin-Heights 2025-01-27 · 744 m · Vendu 520 000 $ (3 704 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 553 853 $ Poids 40 % |
| 5 | 4255, rue du Haut-Bois, Morin-Heights 2024-10-15 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie −18 371 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 571 064 $ Poids 24 % |
| 6 | 1422, chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-23 · 963 m · Vendu 522 000 $ (4 314 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 312 $ · Ajust. superficie +25 669 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 600 780 $ Poids 23 % |
| 7 | 106, chemin Apple Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-09 · 893 m · Vendu 360 000 $ (3 101 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +26 047 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 429 875 $ Poids 21 % |
| 8 | 1200, chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-25 · 991 m · Vendu 585 000 $ (4 191 $/m²) 139,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie −14 038 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 651 023 $ Poids 16 % |
| 9 | 41, chemin de Tourtour, Morin-Heights 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 356 956 $ (3 059 $/m²) 116,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 632 $ · Ajust. superficie +24 776 $ · Ajust. âge −35 696 $ | 415 668 $ Poids 9 % |
| 10 | 40, Du Refuge, Morin-Heights 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (8 501 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +14 876 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 219 454 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.