79 Chemin VILLAGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
302 000 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 84,4 m² · constr. 1952 · terrain 649,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,2 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 300 $
Rôle antérieur 182 800 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
438754646400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
77065438754646400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 578
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 51 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, chemin Apple Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-24 · 566 m · Vendu 155 000 $ (1 824 $/m²) 85 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 154 091 $ Poids 72 % |
| 2 | 1199, Chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-01 · 937 m · Vendu 560 000 $ (6 087 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −23 130 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 503 605 $ Poids 57 % |
| 3 | 229, chemin Pioneer, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-30 · 589 m · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −11 271 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 327 718 $ Poids 56 % |
| 4 | 4258, rue du Haut-Bois, Morin-Heights 2025-11-03 · 847 m · Vendu 555 000 $ (7 645 $/m²) 72,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +45 103 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 595 969 $ Poids 45 % |
| 5 | 180, chemin Pioneer, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-06 · 655 m · Vendu 55 000 $ (746 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 60 859 $ Poids 37 % |
| 6 | 1209, chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-27 · 960 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −22 207 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 520 613 $ Poids 35 % |
| 7 | 183, chemin Forest-Hill Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (5 501 $/m²) 80,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 451 322 $ Poids 30 % |
| 8 | 120, chemin des Pins, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-29 · 771 m · Vendu 220 000 $ (2 957 $/m²) 74,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +14 785 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 255 700 $ Poids 29 % |
| 9 | 1428, chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-02 · 897 m · Vendu 165 000 $ (1 923 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 174 309 $ Poids 22 % |
| 10 | 115, chemin des Pins, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-06 · 808 m · Vendu 385 000 $ (3 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie −23 963 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 399 072 $ Poids 19 % |
| 11 | 1182, chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-01 · 850 m · Vendu 438 000 $ (6 470 $/m²) 67,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 071 $ · Ajust. superficie +54 022 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 535 293 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.