250 Chemin APPLE VALLEY · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
680 200 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 139,5 m² · constr. 2016 · terrain 2 151,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 151,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 400 $
Rôle antérieur 521 000 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
438759188700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
575 900 $
Rôle antérieur
521 000 $
ID provincial
77065438759188700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 392
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 87 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-01 · 607 m · Vendu 325 000 $ (2 904 $/m²) 111,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +40 080 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 679 $ Poids 45 % |
| 2 | 1531, Chemin J.-Robin, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-16 · 613 m · Vendu 330 000 $ (2 483 $/m²) 132,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +8 194 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 437 770 $ Poids 34 % |
| 3 | 888, chemin de Saint-Adolphe, Morin-Heights 2025-01-27 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 704 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 633 675 $ Poids 34 % |
| 4 | 4255, rue du Haut-Bois, Morin-Heights 2024-10-15 · 889 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie −5 999 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 687 761 $ Poids 29 % |
| 5 | 1422, chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-23 · 437 m · Vendu 522 000 $ (4 314 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 312 $ · Ajust. superficie +39 905 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 664 606 $ Poids 27 % |
| 6 | 106, chemin Apple Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-09 · 431 m · Vendu 360 000 $ (3 101 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +36 279 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 504 908 $ Poids 22 % |
| 7 | 1200, chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-25 · 549 m · Vendu 585 000 $ (4 191 $/m²) 139,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 732 127 $ Poids 22 % |
| 8 | 4265, rue du Haut-Bois, Morin-Heights 2024-12-18 · 845 m · Vendu 852 000 $ (5 145 $/m²) 165,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 423 $ · Ajust. superficie −67 141 $ · Ajust. âge +34 080 $ | 982 361 $ Poids 20 % |
| 9 | 32, Chemin de l'Orée-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 686 000 $ (5 297 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +26 486 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 738 287 $ Poids 19 % |
| 10 | 175, chemin de la Presqu'Île, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-05 · 2.1 km · Vendu 721 000 $ (5 106 $/m²) 141,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 730 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge +43 260 $ | 826 649 $ Poids 12 % |
| 11 | 123, chemin de la Presqu'île, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-02 · 2.2 km · Vendu 780 000 $ (5 172 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −29 224 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 783 044 $ Poids 10 % |
| 12 | 32, Chemin de l'Orée-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 671 500 $ (5 185 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 738 $ · Ajust. superficie +25 927 $ · Ajust. âge +16 788 $ | 838 953 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.