265 Chemin WILDWOOD · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
648 300 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 145,1 m² · constr. 1970 · terrain 2 959,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 959,2 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 400 $
Rôle antérieur 393 800 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
438769282600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 400 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
393 800 $
ID provincial
77065438769282600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 392
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 85 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, chemin de Saint-Adolphe, Morin-Heights 2025-01-27 · 885 m · Vendu 520 000 $ (3 704 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 576 445 $ Poids 37 % |
| 2 | 1531, Chemin J.-Robin, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-16 · 562 m · Vendu 330 000 $ (2 483 $/m²) 132,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +15 147 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 429 873 $ Poids 32 % |
| 3 | 4255, rue du Haut-Bois, Morin-Heights 2024-10-15 · 781 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 593 933 $ Poids 32 % |
| 4 | 4265, rue du Haut-Bois, Morin-Heights 2024-12-18 · 741 m · Vendu 852 000 $ (5 145 $/m²) 165,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 423 $ · Ajust. superficie −52 736 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 877 487 $ Poids 28 % |
| 5 | 1200, chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-25 · 503 m · Vendu 585 000 $ (4 191 $/m²) 139,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 676 586 $ Poids 22 % |
| 6 | 1422, chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-23 · 561 m · Vendu 522 000 $ (4 314 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 312 $ · Ajust. superficie +51 984 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 627 096 $ Poids 22 % |
| 7 | 106, chemin Apple Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-09 · 556 m · Vendu 360 000 $ (3 101 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +44 961 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 468 590 $ Poids 17 % |
| 8 | 32, Chemin de l'Orée-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 686 000 $ (5 297 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +41 319 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 667 369 $ Poids 16 % |
| 9 | 175, chemin de la Presqu'Île, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-05 · 2.2 km · Vendu 721 000 $ (5 106 $/m²) 141,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 730 $ · Ajust. superficie +9 957 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 725 587 $ Poids 10 % |
| 10 | 32, Chemin de l'Orée-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 671 500 $ (5 185 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 738 $ · Ajust. superficie +40 446 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 769 534 $ Poids 5 % |
| 11 | 40, Du Refuge, Morin-Heights 2024-11-29 · 2.3 km · Vendu 1 100 000 $ (8 501 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +66 731 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 271 309 $ Poids 4 % |
| 12 | 41, chemin de Tourtour, Morin-Heights 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 356 956 $ (3 059 $/m²) 116,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 632 $ · Ajust. superficie +43 434 $ · Ajust. âge −35 696 $ | 434 326 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.