251 Chemin WILDWOOD · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
649 800 $
Unifamiliale · 6 028 $/m² · 107,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 278,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 278,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 900 $
Rôle antérieur 427 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
438769873900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
398 700 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
77065438769873900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 392
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 85 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, chemin Wildwood, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-01 · 214 m · Vendu 608 500 $ (5 487 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 704 $ · Ajust. superficie −8 505 $ · Ajust. âge −18 255 $ | 606 444 $ Poids 93 % |
| 2 | 25, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-01 · 506 m · Vendu 325 000 $ (2 904 $/m²) 111,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 954 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 355 644 $ Poids 86 % |
| 3 | 1199, Chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-01 · 457 m · Vendu 560 000 $ (6 087 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +48 087 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 574 822 $ Poids 62 % |
| 4 | 229, chemin Pioneer, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-30 · 329 m · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +33 430 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 403 469 $ Poids 44 % |
| 5 | 1209, chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-27 · 484 m · Vendu 525 000 $ (5 694 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +44 414 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 587 235 $ Poids 39 % |
| 6 | 106, chemin Apple Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-09 · 607 m · Vendu 360 000 $ (3 101 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −12 868 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 421 560 $ Poids 29 % |
| 7 | 115, chemin des Pins, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-06 · 411 m · Vendu 385 000 $ (3 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +22 765 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 457 350 $ Poids 27 % |
| 8 | 1422, chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-23 · 605 m · Vendu 522 000 $ (4 314 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 312 $ · Ajust. superficie −28 473 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 546 639 $ Poids 26 % |
| 9 | 41, chemin de Tourtour, Morin-Heights 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 356 956 $ (3 059 $/m²) 116,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 632 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge −35 696 $ | 377 281 $ Poids 6 % |
| 10 | 1158, chemin du Val-des-Monts, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 595 000 $ (5 129 $/m²) 116 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −21 030 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 567 641 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.