378 Chemin PIONEER · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
424 800 $
Autre · 9 398 $/m² · 45,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 772,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 772,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
282 800 $
Rôle antérieur 228 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
438776149800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
655763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
77065438776149800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 578
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 69 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, Chemin Pioneer, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-22 · 0 m · Vendu 365 000 $ (8 075 $/m²) 45,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 851 $ Poids 22 % |
| 2 | 4200, Rue du Haut-Bois, Morin-Heights 2024-05-09 · 756 m · Vendu 355 000 $ (6 373 $/m²) 55,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −33 461 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 351 985 $ Poids 9 % |
| 3 | 371, Chemin Pioneer, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-06 · 84 m · Vendu 441 000 $ (7 124 $/m²) 61,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 026 $ · Ajust. superficie −59 489 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 469 742 $ Poids 5 % |
| 4 | 19, chemin du Sommet-Vert, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-13 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (5 392 $/m²) 61,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −43 137 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 361 710 $ Poids 3 % |
| 5 | 140, chemin Forest Hill, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-06 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (3 275 $/m²) 62,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −28 490 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 225 099 $ Poids 3 % |
| 6 | 142, chemin Forest Hill, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-08 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 532 $/m²) 63,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −22 785 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 175 105 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.