15 Chemin VILLAGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
564 300 $
Unifamiliale · 2 921 $/m² · 193,2 m² · constr. 2016 · terrain 3 327,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 327,5 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 100 $
Rôle antérieur 323 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
438784375300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
426 300 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
77065438784375300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 578
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 81 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-21 · 4 m · Vendu 590 000 $ (3 054 $/m²) 193,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 953 $ Poids 97 % |
| 2 | 1665, chemin J.-Robin, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-08 · 857 m · Vendu 1 100 000 $ (5 578 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie −11 156 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 409 835 $ Poids 36 % |
| 3 | 4265, rue du Haut-Bois, Morin-Heights 2024-12-18 · 780 m · Vendu 852 000 $ (5 145 $/m²) 165,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 423 $ · Ajust. superficie +71 000 $ · Ajust. âge +34 080 $ | 1 120 503 $ Poids 27 % |
| 4 | 15, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-29 · 4 m · Vendu 450 000 $ (2 329 $/m²) 193,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 586 $ Poids 25 % |
| 5 | 888, chemin de Saint-Adolphe, Morin-Heights 2025-01-27 · 487 m · Vendu 520 000 $ (3 704 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +97 778 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 733 119 $ Poids 14 % |
| 6 | 4255, rue du Haut-Bois, Morin-Heights 2024-10-15 · 785 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie +94 665 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 788 425 $ Poids 11 % |
| 7 | 1531, Chemin J.-Robin, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-16 · 325 m · Vendu 330 000 $ (2 483 $/m²) 132,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +74 865 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 504 441 $ Poids 8 % |
| 8 | 1200, chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-25 · 854 m · Vendu 585 000 $ (4 191 $/m²) 139,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie +112 307 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 844 643 $ Poids 5 % |
| 9 | 1422, chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-23 · 1.0 km · Vendu 522 000 $ (4 314 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 312 $ · Ajust. superficie +130 500 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 755 202 $ Poids 3 % |
| 10 | 40, Du Refuge, Morin-Heights 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (8 501 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +271 175 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 580 252 $ Poids 2 % |
| 11 | 106, chemin Apple Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-09 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 101 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 558 629 $ Poids 2 % |
| 12 | 41, chemin de Tourtour, Morin-Heights 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 356 956 $ (3 059 $/m²) 116,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 632 $ · Ajust. superficie +89 239 $ · Ajust. âge −5 354 $ | 510 472 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.