146 Chemin PIONEER · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
261 300 $
Chalet · 4 536 $/m² · 57,6 m² · constr. 1968 · terrain 2 711,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 711,1 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
153 600 $
Rôle antérieur 135 700 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
438800582200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
124 600 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
77065438800582200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 38 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin Forest Hill, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-06 · 352 m · Vendu 205 000 $ (3 275 $/m²) 62,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 236 177 $ Poids 45 % |
| 2 | 142, chemin Forest Hill, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-08 · 385 m · Vendu 160 000 $ (2 532 $/m²) 63,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −7 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 601 $ Poids 41 % |
| 3 | 19, chemin du Sommet-Vert, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-13 · 643 m · Vendu 330 000 $ (5 392 $/m²) 61,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −9 706 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 380 292 $ Poids 40 % |
| 4 | 371, Chemin Pioneer, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-06 · 647 m · Vendu 441 000 $ (7 124 $/m²) 61,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 026 $ · Ajust. superficie −15 317 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 494 069 $ Poids 33 % |
| 5 | 205, chemin Forest Hill, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-07 · 693 m · Vendu 250 000 $ (3 720 $/m²) 67,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 264 379 $ Poids 30 % |
| 6 | 1182, chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-01 · 891 m · Vendu 438 000 $ (6 470 $/m²) 67,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 071 $ · Ajust. superficie −32 672 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 448 599 $ Poids 15 % |
| 7 | 4200, Rue du Haut-Bois, Morin-Heights 2024-05-09 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (6 373 $/m²) 55,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 391 500 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.