143 Chemin PIONEER · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
624 600 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 139,4 m² · constr. 2005 · terrain 2 531,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 531,1 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 000 $
Rôle antérieur 475 300 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
438800899500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
515 800 $
Rôle antérieur
475 300 $
ID provincial
77065438800899500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 84 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-01 · 952 m · Vendu 325 000 $ (2 904 $/m²) 111,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +39 935 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 533 $ Poids 35 % |
| 2 | 1531, Chemin J.-Robin, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-16 · 840 m · Vendu 330 000 $ (2 483 $/m²) 132,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 437 646 $ Poids 29 % |
| 3 | 1422, chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-23 · 186 m · Vendu 522 000 $ (4 314 $/m²) 121 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 312 $ · Ajust. superficie +39 689 $ · Ajust. âge −31 320 $ | 635 681 $ Poids 29 % |
| 4 | 106, chemin Apple Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-09 · 63 m · Vendu 360 000 $ (3 101 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +36 124 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 504 753 $ Poids 24 % |
| 5 | 888, chemin de Saint-Adolphe, Morin-Heights 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 704 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 604 890 $ Poids 21 % |
| 6 | 32, Chemin de l'Orée-des-Bois, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 686 000 $ (5 297 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +26 222 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 700 292 $ Poids 21 % |
| 7 | 4255, rue du Haut-Bois, Morin-Heights 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie −6 186 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 658 148 $ Poids 19 % |
| 8 | 1200, chemin Indian, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-25 · 905 m · Vendu 585 000 $ (4 191 $/m²) 139,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 699 742 $ Poids 17 % |
| 9 | 175, chemin de la Presqu'Île, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-05 · 2.0 km · Vendu 721 000 $ (5 106 $/m²) 141,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 730 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge +3 605 $ | 786 739 $ Poids 15 % |
| 10 | 4265, rue du Haut-Bois, Morin-Heights 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 852 000 $ (5 145 $/m²) 165,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 423 $ · Ajust. superficie −67 399 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 935 244 $ Poids 13 % |
| 11 | 123, chemin de la Presqu'île, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 780 000 $ (5 172 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −29 483 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 739 886 $ Poids 12 % |
| 12 | 44, Croisssant Ravel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 259 900 $ (2 151 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 666 $ · Ajust. superficie +20 009 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 357 565 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.