100 Chemin APPLE VALLEY · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
611 400 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 188 m² · constr. 2014 · terrain 2 105,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 105,7 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 500 $
Rôle antérieur 427 300 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
438801866100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
650341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
504 200 $
Rôle antérieur
427 300 $
ID provincial
77065438801866100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 84 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 054 $/m²) 193,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −7 940 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 600 113 $ Poids 60 % |
| 2 | 1665, chemin J.-Robin, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-08 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (5 578 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie −25 659 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 395 332 $ Poids 21 % |
| 3 | 4265, rue du Haut-Bois, Morin-Heights 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 852 000 $ (5 145 $/m²) 165,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 423 $ · Ajust. superficie +57 623 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 1 098 606 $ Poids 19 % |
| 4 | 15, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-29 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 329 $/m²) 193,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 546 030 $ Poids 16 % |
| 5 | 123, chemin de la Presqu'île, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 780 000 $ (5 172 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +96 207 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 900 675 $ Poids 8 % |
| 6 | 1375, chemin du Jamboree, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-17 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (1 927 $/m²) 176,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 450 395 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.